Servizi

Lo Studio si occupa principalmente di Amministrazioni Immobiliari e Condominiali, sia di Condomini che di Condomini minimi, parziali e super-Condomini in tutte le zone di Bologna, ad Ozzano dell’Emilia, San Lazzaro di Savena, Castel Maggiore ed è in continua espansione.

Area Legale
Oltre a poter coinvolgere Imprese, Tecnici, Artigiani, Commercialisti ed in genere qualsiasi tipo di Ditta che possa fornire prestazioni riguardanti l’ambito condominiale, nonché personale dei nostri Clienti, lo Studio Bertaiola offre al suo interno un team di Avvocati e Dottori in Giurisprudenza che si occupano principalmente di diritto del Condominio, diritto Civile, diritto del Lavoro, diritto di Famiglia, Infortunistica e diritto Penale.

Gli stessi saranno reperibili anche presso il nostro Studio, previo appuntamento, al fine di poter offrire qualsiasi tipo di chiarimento e consulenza alla nostra Clientela.

Opere ordinarie
Lo Studio si occupa principalmente dell’esecuzione delle deliberazioni dell’Assemblea con convocazione annuale per l’approvazione del rendiconto condominiale di cui all’articolo 1130-bis e vigilanza sull’osservanza del regolamento di condominio, della disciplina l’uso delle cose comuni e la fruizione dei servizi nell’interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a ciascuno dei condomini, della riscossione dei contributi ed erogazione spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni, del compimento degli atti conservativi relativi alle parti comuni dell’edificio nonché dell’esecuzione degli adempimenti fiscali, della tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento, comprensive del codice fiscale e della residenza o domicilio, i dati catastali di ciascuna unità immobiliare, nonché ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza, della tenuta del registro dei verbali delle assemblee, del registro di nomina e revoca dell’amministratore e del registro di contabilità, della conservazione di tutta la documentazione inerente alla propria gestione riferibile sia al rapporto con i condomini sia allo stato tecnico-amministrativo dell’edificio e del condominio, della redazione del rendiconto condominiale annuale della gestione e convocazione dell’Assemblea per la relativa approvazione entro centottanta giorni, delle predisposizioni ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti, della cura dei rapporti con i fornitori ed eventuali dipendenti del Condominio, della consultazione di tecnici legali, richiesta preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento della polizza d’assicurazione.

Conto corrente bancario
Lo Studio, fin quasi dalla Sua apertura garantisce, come da nuove disposizioni di Legge, l’apertura e la gestione del c/c bancario intestato al Condominio, al fine di una ottimale trasparenza della gestione economica-contabile degli Stabili amministrati.

Polizze assicurative
I titolari dello Studio sono coperti da ampie polizze assicurative, sia personali che di associazione, al fine di garantire una massima tutela al Condominio nella gestione di qualsiasi pratica ad esso concernente.

Opere straordinarie
Nel caso di manutenzioni straordinarie relative al Condominio lo Studio si avvale di competenti e solide Imprese, nonché Tecnici ed Artigiani, che operano da numerosi anni nel territorio del Comune di Bologna e limitrofi, tutti forniti della documentazione di Legge necessaria, nonché Polizze assicurative, ai quali il Condominio potrà rivolgersi ove non siano presenti altre preferenze.

Lo Studio, per tali opere, si farà carico di richiedere preventivi, effettuare sopralluoghi, perizie o quanto necessario per una corretta informazione all’Assemblea e gestione delle opere.

Inoltre, se richiesto, verranno elaborate tavole di comparazione e fogli di calcolo al fine di poter consentire una migliore e più approfondita valutazione da parte dei Condomini e dell’Assemblea sui lavori da effettuare, nonché sulle spese effettive da affrontare per unità immobiliare.

Pratiche fiscali per detrazioni
Lo Studio si occuperà, ove richiesto, successivamente alle incombenze operative sopra descritte, delle pratiche per le detrazioni fiscali.

Urgenze e reperibilità
Tutti i contatti dei Fornitori operanti presso il Condominio amministrato saranno messi a Vs completa disposizione al fine di garantire una competenza spaziante a 360° nell’ambito condominiale, nonché un’operatività costante anche al di fuori degli orari di ricevimento dello Studio.

Saranno disponibili tutti i contatti necessari alla risoluzione dei problemi del Condominio, nonché personali.

Banche dati, accessi on-line, visure e certificati
Lo Studio, al fine di agevolare il Condominio nella risoluzione di alcune frequenti problematiche ed eliminare alcuni costi di gestione è fornito di credenziali di accesso ad alcuni portali on-line, come Sportello Hera, Poste Italiane, Banca Dati giuridica, Comune di Bologna e limitrofi, Agenzia delle Entrate, Visure catastali, Certificati personali, ecc…, per garantire una più celere ed immediata risoluzione di problematiche o richieste poste dai propri Clienti.